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Einmalige Lage: exklusive 4 Zimmer Wohnung ca. 130m² in herrlicher Aussichtslage

  • Object-Nr: 1301
  • Wohnung
  • Kaufen
  • 520.000,00 €
  • 130.61 m²
  • 4 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 130.61 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • WCs: 1
  • Garten: 1
  • Keller: 1
  • Parkplätze: 2
  • Kaufpreis: € 520.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 3 Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 130,61m² und ca. 8,20m² Balkon

Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Designer-Küche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und ein WC (AquaClean Dusch-WC).

Ein wahres Highlight ist das ca. 50m² große Wohnzimmer mit offener Designer-Küche und Zugang zum ca. 8m² Balkon mit Donaublick und Stadtblick.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Lampen (Petra Breith), Parkettböden Eiche (Admonter), Küche mit Granitplatten (Küchenstudio Bauer), etc.

Zusätzlich gibt es einen Eigengarten von ca. 200m² der über das EG erreichbar ist. Der Garten ist eingezäunt und ist nur für den Eigentümer nutzbar (versperrbare Gartentüre).

Zur Wohnung gehören noch 2 Autoabstellplätze und ein eigener Kellerraum mit ca. 20m²

Zum ausgewiesenem Barkaufpreis kann ein Althaussanierungskredit von ca. € 28.000 übernommen werden. (Zuschuss ca. € 22.000)

Gesamtkaufpreis € 548.000.-