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ANLAGE oder EIGENNUTZEN: großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Stadtnähe

  • Object-Nr: 1339
  • Haus
  • Kaufen
  • 295.000,00 €
  • 190 m²
  • 6 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundfläche: 524 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • WCs: 2
  • Garagen: 1
  • Keller: 1
  • Parkplätze: 3
  • Kaufpreis: € 295.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Beschreibung

Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Wernersdorf nur knapp 4km von St. Pölten entfernt.

Die Wohnfläche von rund 190m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Bad, separates WC, Gang und Abstellraum. Weiters kann eine weitere Fläche von rund 50m² noch ausgebaut werden (derzeit Dachboden).

Neben dem Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten (knapp 40m²) ist auch eine Garage vorhanden. 

Das Haus kann mittels Öl oder Holz beheizt werden (Zentralheizung).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!