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Neuer PREIS: Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage

  • Object-Nr: 932
  • Haus
  • Kaufen
  • 267.000,00 €
  • 252 m²
  • 7 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • WCs: 2
  • Terassen: 1
  • Loggias: 2 (22 m²)
  • Garagen: 1
  • Keller: 1
  • Kaufpreis: € 267.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Ausstattung

Gas, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Seniorengerecht, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Beschreibung

Dieses wunderbare Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage bietet 230m² auf 2 Etagen.

Aufgeteilt ist das ca. 115m² große Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten und ca. 11m² Loggia.

Man gelangt über 4 Stufen in den Außenbereich mit einer Terasse ca. 10m² und einem Garten mit ca. 270m².

Das Obergeschoss erreicht man über ein gemeinsames Stiegenhaus, welches über einen Treppenlift verfügt.

Das OG bietet ca. 115m² und gliedert sich in ein sehr großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum und einer ca. 10m² Loggia.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingangsbereich mit separater Eingangstüre in den Wohnbereichen.

Weiters ist das Haus teilunterkellert mit ca. 20m² und teilt sich in Heizungsraum + Nebenraum.

Eine Doppelgarage mit ca. 42m² rundet das Gesamtangebot ab.

Der EG-Bereich kann erst nach einer Sanierung bezogen werden (Bodenbelege, Spachtel- Malerarbeiten, etc.)

Die Fenster und Eingangstüren wurden 2000 erneuert (Doppelglas Kunststoff) auf beiden Etagen und 2006 wurde die Fassade saniert (Vollwärmeschutz)

2013 wurden beide Gaskessel erneuert und 2016 der Zählerkasten

Die letzte Sanierung wurde 2018 durchgeführt - Fassade und Holzverkleidungen wurden neu gestrichen.