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Imbissstube mit dzt. 4 Gästezimmer

  • Object-Nr: 934
  • Gastgewerbe
  • Kaufen
  • 275.000,00 €

Details

  • Grundfläche: 2433 m²
  • Kaufpreis: € 275.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Beschreibung

 

Wegen Pensionsantritt gelangt ein (ca. 2003 erbautes) bis dahin sehr gut frequentiertes Lokal (Imbissstube) inkl. dzt. 4 Gästezimmer (je Doppelbett, Frühstück) mit Dusche und WC zum Verkauf. Aufgrund der netten Wirtsleute und der preiswerten Gästezimmer war dieser Betrieb weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. 

Daher sollte dieses Lokal - zum Wohle der Gäste, so wie bisher - von freundlichen und geschickten neuen Eigentümern weitergeführt werden.

 

Das Lokal besteht aus:

  • Schankraum, Barbereich 
  • Frühstücksraum (Extrazimmer) 
  • kleines Büro
  • Damen und Herren WC getrennt
  • div. Lager/Vorratsräume
  • Raum zur Speisenvorbereitung (Küche) 
  • im Obergeschoss 4 Gästezimmer (Doppelbett)
  • 1 Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80m²) zum fertigstellen und Ausbauen (dzt. Rohzustand)

 

Die Gästezimmer sind jeweils mit Doppelbett, WC, Waschgelegenheit und Dusche ausgestattet. 

Wenn das Lokal mit Personal geführt wird dann müßte ein Gästezimmer als Personalraum genutzt werden und es wären dann 3 Gästezimmer zum vermieten vorhanden.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Wohnung (Ferienwohnung oder für private Zwecke) fertigzustellen. Leitungen wie Strom, Wasser, Abfluss,.... sind vorhanden. Estrich und Verputz müsste noch gemacht werden.

Im Aussenbereich befinden sich zahlreiche Parkplätze (auf Eigengrund) und im Sommer eine Art "Schirmbar" zum Verweilen im Freien.

Die Grundstücksgröße ist nach neuer Vermessung und Teilung ca. 2.433 m². Die dafür anfallenden Kosten an die Gemeinde (Ergänzungsabgabe)betragen ca. € 9.000,--und sind zu dem Kaufpreis dazuzurechnen. (Gesamtkaufpreis daher € 284.000,--).

 

Nähere Auskünfte unter 0664/2113740

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann rufen Sie bitte 0664/2113740 - Herrn Helmut Kalchbrenner - zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Ich freue mich auf Ihren Anruf