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Jungunternehmer aufgepasst: Imbissstube mit 4 Gästezimmer und Einfamilienhaus

  • Object-Nr: 936
  • Gastgewerbe
  • Kaufen
  • 470.000,00 €

Details

  • Grundfläche: 5065 m²
  • Kaufpreis: € 470.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Beschreibung

 

Wegen Pensionsantritt gelangt ein ca. 2003 erbautes, gut frequentiertes Lokal (Imbissstube) inkl. 4 Gästezimmer (je Doppelbett, Frühstück) mit Dusche und WC zum Verkauf. Aufgrund der netten Wirtsleute und der preiswerten Gästezimmer war und ist dieser Betrieb weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. 

Daher sollte dieses Lokal - zum Wohle der Gäste - von freundlichen und geschickten neuen Eigentümern weitergeführt werden.

Das direkt angrenzende Einfamilienhaus (mit Keller, Terrasse, Garage,Garten) der Wirtsleute ist nur durch eine Türe getrennt. Das Motto lautet: "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach"

 

Das Haus (BJ ca. 1960) besteht aus:

Kellerraum, Stüberl, Gewölbter Keller, Garage

EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Ausgang zur sehr großen Sonnenterrasse und Garten

OG: Küche, Esszimmer  mit Balkon, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum 

Heizung: ZH Öl

Fenster: 2 fach Verglasung mit Rollläden

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Internet

Grundstücksgröße gesamt ca. 5.065m²

HWB SK 56 

fGEE 1,13 

KL. C

 


 

Das Lokal (BJ ca. 2003) besteht aus:

  • Schankraum, Barbereich 
  • Frühstücksraum (Extrazimmer) 
  • kleines Büro
  • Damen und Herren WC getrennt
  • div. Lager/Vorratsräume
  • Raum zur Speisenvorbereitung (Küche) 
  • im Obergeschoss 4 Gästezimmer (Doppelbett)
  • 1 Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80m²) zum fertigstellen und Ausbauen (dzt. Rohzustand)

 

Die Gästezimmer sind jeweils mit Doppelbett, WC, Waschgelegenheit und Dusche ausgestattet. 

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Wohnung (Ferienwohnung oder für private Zwecke) fertigzustellen. Leitungen wie Strom, Wasser, Abfluss,.... sind vorhanden. Estrich und Verputz müsste noch gemacht werden.

Im Aussenbereich befinden sich zahlreiche Parkplätze (auf Eigengrund) und im Sommer eine Art "Schirmbar" zum Verweilen im Freien.

Gesamtgrundstücksgröße (Lokal und Haus) ca. 5.065 m²

HWB SK 66

fGEE 0,99

KL. B 

Nähere Auskünfte unter 0664/2113740

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann rufen Sie bitte 0664/2113740 - Herrn Helmut Kalchbrenner - zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Ich freue mich auf Ihren Anruf