Anfragen

Einzellage: Landhaus in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Fernblick

  • Object-Nr: 965
  • Haus
  • Kaufen
  • 687.000,00 €
  • 130 m²
  • 4 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundfläche: 11281 m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: € 687.000,00
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz, Holz, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Beschreibung

Dieses wundervolle Anwesen erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.281m² umgeben von Weingärten, Obstbäumen und einem einzigartigen Fernblick.

 

Das Grundstück unterteilt sich in:

- ca. 3.600m²  Weinkeller + Weingärten 

- ca.    757m²  Haus + Garten

- ca. 6.924m²  Garten mit Obstbäumen

 

Auf der 1. Ebene befinden sich ca. 3600m² Weingärten und ein angrenzenden Weinkeller. Sie können sich selbst als Winzer versuchen und Ihre Kreationen im eigenen Weinkeller mit Freunden genießen.

Es besteht auch die Möglichkeit die Weingärten zu verpachten (Pächter vorhanden).

Hinter dem Haus erstreckt sich ein ca. 6.924m² Garten mit mehreren Obstbäumen und einem wunderbaren, unverbaubaren Fernblick.  

 

Auf ca. 800m² Grund befindet sich das unverkennbare Landhaus.

Es bietet 3 Etagen:

EG/Keller: ca. 130m², ein großzügiger Eingangsbereich, 3 Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Doppelgarage und eine zusätzliche Garage.

1.OG: ca. 130m², offene Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster und Wanne, Abstellraum, WC, 3 Zimmer, eine Loggia mit Feuerstelle und einem herrlichen Fernblick

DG: ca. 110m², bereits teilweise ausgebaut, Leitungen vorhanden

Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.

Das Haus wurde 2015 saniert (Fenster, Solar-Warmwasser, Garage, Terrasse, Dachausbau)

Der Zubau wurde saniert und bietet eine Werkstatt und 2 Garagenplätze. Zusätzlich gibt es eine Garage und 4 Autoabstellplätze.


Das Anwesen eignet sich ideal für großzügige Feste in einem einzigartigen Ambiente mit einem wunderbaren Fernblick.