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Neubau TOP 1: helle, moderne ca. 95m² Eigetumswohnung mit Eigengarten & Keller (Hauscharakter)

  • Object-Nr: 982
  • Wohnung
  • Kaufen
  • 467.000,00 €
  • 108.52 m²
  • 3 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 94.64 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • WCs: 2
  • Terassen: 1
  • Loggias: 1 (13.88 m²)
  • Garten: 1
  • Keller: 1
  • Parkplätze: 2
  • Kaufpreis: € 467.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Neubaustandard, Rollladen, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung

Schlüsselfertige Eigentumswohnungen nach Architekten-Planung in "Ziegelmassiv"  Bauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in Krems.

Die Stadt Krems an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die sehr ruhige Wohnlage zwischen Einfamilienhäusern stellen eine sehr hohe Lebensqualität sicher. Gehobene Wohnatmosphäre gewährleisten die Eigengärten der Wohnungen im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen in den oberen Wohnungen. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade.

Alle Fenster sind mit Rolläden, Insektenschutz oder  Raffstores ausgestattet.

Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen.

 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95m²  auf 2 Etagen mit Eigengarten und Wohnkeller.

EG: Ein wahrer Traum ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang. Weiters gibt es auf dieser Etage einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und ein WC.

OG: 2 Schlafzimmer , Bad mit Wanne und Dusche, WC und ca. 13,88m² Loggia von beiden Zimmern aus begehbar.

KG: Der ca. 51m² große Wohnkeller teilt sich in 2 Zimmer, Abstellraum, Vorraum und einen Lichthof der für natürliches Tageslicht sorgt.

 

Angenehme Sonnenstunden können Sie im ca. 66m² großen Eigengarten genießen, zusätzlich gibt es eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 14m².

 

Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung.

Für Klimaanlagen sind die Leitungen bereits vorinstalliert.

Carportplatz und ein Parkplatz  gehören zur Ausstattung.

Bezugstermin JULI 2021