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Top Lage - lichtdurchflutete ca. 98m² Eigentumswohnung mit Wintergarten

  • Object-Nr: 1043
  • Wohnung
  • Kaufen
  • 398.000,00 €
  • 98.53 m²
  • 3 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 98.53 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WCs: 2
  • Loggias: 1 (0 m²)
  • Garagen: 1
  • Keller: 1
  • Kaufpreis: € 398.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Wintergarten, Fahrradraum, Abstellraum, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung

Nahe der Fußgängerzone und Altstadt gelangt diese 3 Zi. Wohnung in sehr guter Lage zum Verkauf.

Die Wohnfläche von ca. 98,53m² teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, ein großzügiger Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste WC.

Die Wohnung ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und ist an Studenten vermietet.

Mit geringfügigen Aufwand ist es möglich die Wohnung wieder in den ursprünglichen Zustand zu bringen.

Alle Wohnräume sind mit Fliesen oder Echtholzparkett ausgestattet.

Einmalig sind die zentralen Glasfronten, dadurch ist die Wohnung sehr hell und beschert sofort Wohlfühlatmosphäre.

Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Kunststofffenster (Internorm), Baujahr 2005

Zusätzlich sind bei allen Fenster Rollläden oder Plissees vorhanden.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Zusätzlichen Abstellplatz bietet ein Kellerabteil, weiters ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden.

Überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.