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Haus in idyllischer Waldrandlage

  • Object-Nr: 1054
  • Haus
  • Kaufen
  • 328.000,00 €
  • 4.5 Zimmer

Details

  • Grundfläche: 1781 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Badezimmer: 1
  • WCs: 1
  • Terassen: 1
  • Keller: 1
  • Kaufpreis: € 328.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein komplett neu saniertes Einfamilienhaus (BJ ca.1968-72 --- vollsaniert ca. 2015-2020) in verträumter, ländlicher Gegend - Nähe Straß (im Strassertal) oder auch Gösing am Wagram. Dieses Objekt ist in absoluten TOP-Zustand. Sofort beziehbar. Optimal für Familien mit 3 Personen.

Dieses Objekt besteht aus 2 Gebäuden - nämlich das Haupthaus und eine geräumiges Nebengebäude. 

Das Haupthaus bietet ca. 75 m² Wohnfläche und besteht aus: Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur sehr geräumigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett(Büro), Badezimmer (Dusche) mit WC.

Das Nebengebäude (1 Raum) ist ca. 33 m² groß. Darunter befindet sich ein kleiner Kellerraum mit Kellerstiege - und eine schöne, gewölbte Kellerröhre. Auch die Heizungstechnik (Luftwärmepumpe) befindet sich diesem Raum.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 542 m² großen begrünten Grundstück mit kleinem Gerätehäuschen. Dazu und direkt angrenzend gehört ein Waldstück mit einer Größe von ca. 1.239 m². Überzeugen Sie sich persönlich von dieser tollen Lage.

Anschlüsse: Strom, Wasser (auch ein aktiver Hausbrunnen ist vorhanden), Kanal

Heizung: Luftwärmepumpe (dzt. ca. 500-600 €/Jahr - je nach Winter und Verbrauch). Kamin für Zusatzheizung wie z. B. Schwedenofen ist vorhanden.

Fenster: PVC-ISO, 3-fach Verglasung

Vollwärmeschutz vorhanden

Autoabstellplätze vorhanden

 

Sollten ich Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich Sie um Kontaktaufnahme unter Tel. 0664/2113740 oder Email: helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at - Herr Helmut Kalchbrenner - zwecks Terminvereinbarung für unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.