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NEUER PREIS - im Herzen der Wachau - Wohnhaus mit sonnigem Garten und vielen Extras

  • Object-Nr: 1089
  • Haus
  • Kaufen
  • 440.000,00 €
  • 215 m²
  • 8 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 215 m²
  • Grundfläche: 1417 m²
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • WCs: 3
  • Garten: 1
  • Keller: 1
  • Kaufpreis: € 440.000,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1.1%
  • Grunderwerbsteuer: 3.5%

Beschreibung

!!!Der ideale Ort für Wachau-Liebhaber!!!

 

Das Wohnhaus umfasst rund 155m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Obergeschoß befindet sich Küche mit Essbereich, Bad, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und zwei Zimmer. Im Dachgeschoß ist derzeit nur ein Zimmer ausgebaut. Alle weiteren Räume (Bad, WC und zwei weitere Zimmer) sind noch nicht fertiggestellt. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert (Werkstatt, Lagerflächen, Heizraum, Garage).

Eine weitere Wohneinheit (ca. 60m²) mit 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Dusche und WC ist direkt angebaut und mit geringem Investitionsbedarf bewohnbar. Beide Häuser werden mit einer gemeinsamen Zentralheizung beheizt (Öl und Holz kombiniert).

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Entfernungen: Krems ca. 15 min., Wien ca. 60 min.

Weitere Extras: Weinkeller, Erdkeller, Stadel, diverse Nebengebäude, ruhiger Garten mit Baumbestand, etc.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!