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Erstbezug: Sonnige, erstklassige 2-Zi. Wohnung mit Terrasse und Garten

  • Object-Nr: 1101
  • Wohnung
  • Mieten
  • 690,00 €
  • 47.23 m²
  • 2 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 47.23 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • WCs: 1
  • Terassen: 1
  • Garten: 1
  • Keller: 1
  • Parkplätze: 1
  • Miete: € 690,00
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Gartennutzung, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Beschreibung

Die entzückende Wohnung (Top 1) liegt eingebettet innerhalb einer soeben fertig gestellten kleinen Wohnhausanlage (insgesamt nur 4 Einheiten) in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das Highlight der Wohnung bildet sicherlich die südseitig ausgerichtete Sonnen-Terrasse (Betonsteinplatten), ca. 11,21 m²  und dem eigenen ca. 27,26m² großen Garten.

Die Wohnfläche von ca. 47,,23 m²  mit einer sehr praktischen Raumaufteilung gliedert sich in

Vorraum, Wohnküche mit direktem Zugang zur  herrlichen sonnigen Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche und Fenster und WC auf.

Die offene Wohnküche der Marke: DAN präsentiert sich in modernem, elegantem Design und ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. 

Das Badezimmer mit Fenster ist mit zeitlosem, hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind mit hochwertigem Klebeparkett aus Eichholz verlegt.

Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und sorgt für einen wohligen, angenehmen Wohnkomfort

Fenster: 2fach Isolierglas aus Kunststoff                  .

Einen zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugehörige ca. 4,21m² große Kellerabteil.

Weiters ist ein Parkplatz inkludiert; bei Bedarf können darüber hinaus auch weitere Abstellplätze separat angemietet werden.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und ist ab Anfang Dezember 2021 verfügbar.

Trotz ruhiger Lage sind optimale Verkehrsanbindungen zu Autobahnen (A1) und Bundesstraßen Richtung Wien und Krems sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr und Autobuslinien gegeben.

Der Ort Pottenbrunn liegt an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St. Pölten, von wo es etwa sieben Kilometer entfernt ist.