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Erstbezug: Sonnige, erstklassige 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und Garten

  • Object-Nr: 1102
  • Wohnung
  • Mieten
  • 940,00 €
  • 80.06 m²
  • 4 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 80.06 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • WCs: 1
  • Terassen: 1
  • Garten: 1
  • Keller: 1
  • Parkplätze: 1
  • Miete: € 940,00
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Gartennutzung, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Beschreibung

Die herrliche Wohnung (Top  2) liegt eingebettet innerhalb einer soeben fertig gestellten kleinen Wohnhausanlage (insgesamt nur 4 Einheiten) in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das Highlight der Wohnung sind sicherlich die südseitig ausgerichtete Sonnen-Terrasse (Betonsteinplatten), ca. 9,98m²  und der lt. Angaben des Eigentümers ca. 120m² große Garten.

Die Wohnfläche von ca. 80,06m²  mit einer sehr praktischen Raumaufteilung gliedert sich in

Vorraum, Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer, von allen Räumen direkter Zugang zur  herrlichen Terrasse und Garten, Abstellraum und Badezimmer mit WC und 2 weitere Zimmer auf.

Die offene Wohnküche der Marke: DAN präsentiert sich in modernem, elegantem Design und ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. 

Das Badezimmer mit Fenster ist mit zeitlosem, hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind mit hochwertigem Klebeparkett (Eiche) verlegt.

Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und sorgt für einen wohligen, angenehmen Wohnkomfort

Fenster: 2fach Isolierglas aus Kunststoff                  .

Einen zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugehörige 8,05m² große Kellerabteil.

Weiters ist ein Parkplatz inkludiert; bei Bedarf können darüber hinaus auch weitere Abstellplätze separat angemietet werden.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und ist ab Anfang Dezember 2021 verfügbar.

Trotz ruhiger Lage sind optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn (A1) Richtung Wien und Schnellstraße S33 Richtung Krems sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr und Autobuslinien gegeben.

Der Ort Pottenbrunn liegt an der Traisen zwischen Herzogenburg und St. Pölten, von wo es etwa sieben Kilometer entfernt ist.