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Erstbezug - Erstklassige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Blick auf Weinberge

  • Object-Nr: 1107
  • Wohnung
  • Mieten
  • 788,18 €
  • 67.47 m²
  • 3 Zimmer

Details

  • Wohnfläche: 67.47 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Garagen: 1
  • Keller: 1
  • Miete: € 788,18
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fahrradraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Stahlbeton, Grünblick

Beschreibung

In Krems gelangt eine im Sommer 2021 fertiggestellte, erstklassige ca. 67,47m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zur sofortigen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Dachgeschoß), ist barrierefrei zu erreichen und stellt einen Erstbezug dar.

Das Highlight der Wohnung bildet die offene, moderne Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 9,36 m² großen Balkon, der einen herrlichen Grünblick auf die umliegenden Weinberge bietet.

Aufgrund der großen Fensterfronten besticht die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten, hellen Wohnräume.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

An den offenen Vorraum-Bereich grenzt direkt die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon an.

Die beiden weitere Zimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Balkon), das Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und dem separaten WC sind über den Gang zu erreichen. 

Die Küche ist voll ausgestattet und präsentiert sich einem modernen Design.

Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Parkettböden in Dielenoptik aus Eichenholz versehen, letztere verleihen der Wohnung einen sehr eleganten Charme.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein äußerst behagliches Wohngefühl und Komfort.

Fenster: 3-fach Verglasung aus Kunststoff; außen: Alu bzw. Metalldeckrahmen

Die balkon- bzw. südseitig ausgerichteten Fenster und Fenstertüren der Wohnküche und des angrenzenden Zimmers sind mit außenliegenden Raffstores mit Elektroantrieb ausgestattet,

die über Funksteuerung eine individuelle Regulierung in den beiden Räumen ermöglicht. sind..

Das Dachflächenfenster (Klapp-Schwingfenster) sind mit außenliegenden Rollläden (solarbetrieben, Steuerung mit Funkfernbedienung) ausgeführt.

Das nordseitige Fenster des Vorraums verfügt über einen innenliegenden Sicht- und Blendschutz (Faltstore)

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. 

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann separat angemietet werden.

Im Außenbereich steht in der Anlage eine allgemeine Grünfläche zur allgemeinen Benutzung und ein Spielplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Detailauskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.